3 Rue du Commerce, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 197 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commerce, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 404 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 365 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commerce, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 3 Rue du Commerce se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commerce se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 5.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commerce à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commerce est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 3 Rue du Commerce à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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