2 Rue Lou Recantou, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lou Recantou, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1824,
À propos du 2 Rue Lou Recantou, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1824, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 635 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 603 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lou Recantou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lou Recantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lou Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lou Recantou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lou Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lou Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lou Recantou dans son marché local
Prix du 2 Rue Lou Recantou par rapport à la voie
Sur Rue Lou Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue Lou Recantou se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lou Recantou par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lou Recantou se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 52.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
