2 Grand Rue Sainte Catherine, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°15 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Rue Sainte Catherine, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 64 mètres
Ventes au 2 Grand Rue Sainte Catherine
Les 3 ventes au 2 Grand Rue Sainte Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue Sainte Catherine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Grand Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 2 Grand Rue Sainte Catherine se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue Sainte Catherine par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Rue Sainte Catherine se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 64.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Rue Sainte Catherine à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Rue Sainte Catherine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.93 % sur 1 an et baissé de 43.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
