2 Les Garabas, 34230 Le Pouget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Garabas, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°17 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Garabas, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Pouget.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - St Amans à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 447 mètres
Ventes au 2 Les Garabas
Une vente a été recensée au 2 Les Garabas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Garabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Garabas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Garabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Garabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Garabas dans son marché local
Prix du 2 Les Garabas par rapport à la voie
Sur Les Garabas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 2 Les Garabas se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Garabas par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Garabas se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 3.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pouget a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 852 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 100 € au 2 Les Garabas à Le Pouget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 103 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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