23 Place du Griffe, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et du 0.41 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Griffe, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Griffe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 23 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 23 Place du Griffe se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Griffe par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Griffe se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 62.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Griffe à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Griffe est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
