25 Place du Griffe, 34230 Le Pouget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Griffe, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Griffe, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 186 mètres
Ventes au 25 Place du Griffe
Les 3 ventes au 25 Place du Griffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Griffe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Griffe dans son marché local
Prix du 25 Place du Griffe par rapport à la voie
Sur Place du Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 25 Place du Griffe se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Griffe par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Griffe se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 67.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Griffe à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Griffe est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 25 Place du Griffe à Le Pouget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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