8 Route Neuve, 34230 Le Pouget
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route Neuve, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Neuve, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Pouget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2095 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route Neuve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Neuve dans son marché local
Prix du 8 Route Neuve par rapport à la voie
Sur Route Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 8 Route Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Neuve par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Neuve se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 69.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Neuve à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 8 Route Neuve est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 8 Route Neuve à Le Pouget, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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