3 Rue de Saint-amans, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-amans, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 z mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint-amans, 34230 Le Pouget
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Pouget.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-amans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-amans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint-amans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-amans dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-amans par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-amans, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 3 Rue de Saint-amans se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-amans par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint-amans se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Le Pouget et 64.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint-amans à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint-amans est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.88 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
