12 z Rue des Caves, 34230 Le Pouget
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 z Rue des Caves, affiche un prix moyen de 984 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 z Rue des Caves, 34230 Le Pouget
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouget - Eglise à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Farandole à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Mathoulet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 12 z Rue des Caves
Aucune vente n'a été recensée au 12 z Rue des Caves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 z Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 z Rue des Caves, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 z dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 z Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 z Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 z Rue des Caves dans son marché local
Prix du 12 z Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 984 €/m², le 12 z Rue des Caves se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 z Rue des Caves par rapport à Le Pouget et à Hérault
À Le Pouget, le prix moyen des appartements atteint 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 z Rue des Caves se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Le Pouget et 62.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 z Rue des Caves à Le Pouget
Le loyer moyen estimé au 12 z Rue des Caves est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Le Pouget, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouget a baissé de 55.93 % sur 1 an et baissé de 43.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2023 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2024.
