3 Avenue du Val de Montferrand, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Val de Montferrand, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°34 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Avenue du Val de Montferrand, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Matelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 829 mètres
- - Ecole élémentaire à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Val de Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Val de Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Val de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Val de Montferrand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Val de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Val de Montferrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Val de Montferrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Montferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 3 Avenue du Val de Montferrand se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Val de Montferrand par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Val de Montferrand se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et -10.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.41 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
