25 Chemin de la Combe de Gras, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Combe de Gras, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°70 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 25 Chemin de la Combe de Gras, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Matelles.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Combe de Gras
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Combe de Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe de Gras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe de Gras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe de Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Combe de Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Combe de Gras dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Combe de Gras par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe de Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 25 Chemin de la Combe de Gras se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Combe de Gras par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de la Combe de Gras se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et 26.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.41 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
