17 Route de Montpellier, 34270 Les Matelles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 814 €

de 2 082 € à 3 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Route de Montpellier, 34270 Les Matelles, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°128 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°139.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 17 Route de Montpellier, 34270 Les Matelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Les Matelles.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 787 mètres
- Ecole élémentaire à 827 mètres

Ventes au 17 Route de Montpellier

Les 0 ventes au 17 Route de Montpellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Route de Montpellier dans son marché local

Prix du 17 Route de Montpellier par rapport à la voie

Sur Route de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 17 Route de Montpellier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Route de Montpellier par rapport à Les Matelles et à Hérault

À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Route de Montpellier se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et -11.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles baissé de 26 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Barris, 34270 Les Matelles(2,856 €)

Lotissement les Moulières 1, 34270 Les Matelles(3,842 €)

Lotissement les Aires, 34270 Les Matelles(3,880 €)

Ancien Chemin de Grabels, 34270 Les Matelles(4,041 €)

Biens en vente à proximité du 17 Route de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 17 Route de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.