33 Rue du Merlot, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 33 Rue du Merlot, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Matelles.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mediatheque à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 791 mètres
- - Ecole élémentaire à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 33 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 33 Rue du Merlot se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Merlot par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Merlot se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Les Matelles et 44.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles a baissé de 33.41 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.
