4 Chemin de Vivios, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Vivios, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction de 2018,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin de Vivios, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3415 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3414 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Vivios
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Vivios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Vivios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Vivios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Vivios dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Vivios par rapport à la voie
Sur Chemin de Vivios, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 4 Chemin de Vivios se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Vivios par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Vivios se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -15.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 150 € au 4 Chemin de Vivios à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 664 € si le professionnel les prend en charge.
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