2 Chemin des Mounas, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Mounas, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Mounas, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Mounas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Mounas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Mounas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Mounas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Mounas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Mounas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Mounas dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Mounas par rapport à la voie
Sur Chemin des Mounas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 Chemin des Mounas se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Mounas par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Mounas se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -21.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 2 Chemin des Mounas à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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