29 Grand Rue, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Grand Rue, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 29 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Grand Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Grand Rue dans son marché local
Prix du 29 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 29 Grand Rue se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Grand Rue par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Grand Rue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Grand Rue à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 29 Grand Rue est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
