31 Grand Rue, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 406 €

de 1 158 € à 1 995 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Grand Rue, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°27 et de 14.58 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1810,

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À propos du 31 Grand Rue, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 175 mètres
- Ecole élémentaire à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Grand Rue

Aucune vente n'a été recensée au 31 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Grand Rue(1 627€)

25 Grand Rue(1 646€)

18 Grand Rue(1 632€)

23 Grand Rue(1 802€)

16 Grand Rue(1 634€)

28 Rue du Marche(1 460€)

26 Rue du Marche(1 629€)

2 bis Rue du Château(1 419€)

Prix du 31 Grand Rue dans son marché local

Prix du 31 Grand Rue par rapport à la voie

Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 31 Grand Rue se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Grand Rue par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Grand Rue se situe 34.05 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -55.55 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Minute, 34710 Lespignan(1,666 €)

Place Jean Poveda, 34710 Lespignan(1,841 €)

Rue de l’Hotel de Ville, 34710 Lespignan(1,685 €)

Rue de la Tour, 34710 Lespignan(1,686 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Grand Rue

Les biens actuellement en vente autour du 31 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.