1 Impasse du Merlot, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 1 Impasse du Merlot, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 619 mètres
- - Ecole élémentaire à 673 mètres
Ventes au 1 Impasse du Merlot
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 1 Impasse du Merlot se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Merlot par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Merlot se situe 24.46 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
