7 Impasse du Merlot, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Merlot, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 7 Impasse du Merlot, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3494 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3495 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Merlot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Merlot dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Merlot par rapport à la voie
Sur Impasse du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 7 Impasse du Merlot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Merlot par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse du Merlot se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 11.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
