1 Le Boulevard, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Boulevard, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Le Boulevard, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2805 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 120 mètres
- - Ecole élémentaire à 317 mètres
Ventes au 1 Le Boulevard
Une vente a été recensée au 1 Le Boulevard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Boulevard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Boulevard dans son marché local
Prix du 1 Le Boulevard par rapport à la voie
Sur Le Boulevard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 1 Le Boulevard se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Boulevard par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Boulevard se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -46.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 1 Le Boulevard à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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