3 bis Le Boulevard, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Le Boulevard, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et du 7.67 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Le Boulevard, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3994 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Le Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Le Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Le Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Le Boulevard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Le Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Le Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Le Boulevard dans son marché local
Prix du 3 bis Le Boulevard par rapport à la voie
Sur Le Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 3 bis Le Boulevard se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Le Boulevard par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Le Boulevard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Le Boulevard à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Le Boulevard est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
