13 Le Boulevard, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Le Boulevard, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.73 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Le Boulevard, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Lespignan.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4490 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 65 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Le Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Le Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Le Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Le Boulevard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Le Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Le Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Le Boulevard dans son marché local
Prix du 13 Le Boulevard par rapport à la voie
Sur Le Boulevard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 13 Le Boulevard se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Le Boulevard par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Le Boulevard se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -47.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Le Boulevard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 13 Le Boulevard à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
