13 bis Le Boulevard, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Le Boulevard, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Le Boulevard, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 8 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 66 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Le Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Le Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Le Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Le Boulevard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Le Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Le Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Le Boulevard dans son marché local
Prix du 13 bis Le Boulevard par rapport à la voie
Sur Le Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 13 bis Le Boulevard se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Le Boulevard par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Le Boulevard se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 25.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Le Boulevard à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 13 bis Le Boulevard est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 bis Le Boulevard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 13 bis Le Boulevard à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
