2 Montee de la Pourre, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montee de la Pourre, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Montee de la Pourre, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2952 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee de la Pourre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee de la Pourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee de la Pourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee de la Pourre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Pourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee de la Pourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee de la Pourre dans son marché local
Prix du 2 Montee de la Pourre par rapport à la voie
Sur Montee de la Pourre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Montee de la Pourre se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee de la Pourre par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montee de la Pourre se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -37.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 2 Montee de la Pourre à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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