8 Montee de la Pourre, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee de la Pourre, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°10 et du 8.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee de la Pourre, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4434 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4430 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee de la Pourre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee de la Pourre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee de la Pourre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee de la Pourre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee de la Pourre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee de la Pourre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee de la Pourre dans son marché local
Prix du 8 Montee de la Pourre par rapport à la voie
Sur Montee de la Pourre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 8 Montee de la Pourre se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee de la Pourre par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montee de la Pourre se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -12.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee de la Pourre à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 8 Montee de la Pourre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
