1 Place des Ecoles, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Ecoles, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 5 mètres
- - Ecole élémentaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Place des Ecoles par rapport à la voie
Sur Place des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 1 Place des Ecoles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Ecoles par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Ecoles se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Ecoles à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Ecoles est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
