2 bis Residence la Crouzette, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Residence la Crouzette, affiche un prix moyen de 2 141 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Residence la Crouzette, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 594 mètres
- - Ecole élémentaire à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Residence la Crouzette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Residence la Crouzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Residence la Crouzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Residence la Crouzette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Residence la Crouzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Residence la Crouzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Residence la Crouzette dans son marché local
Prix du 2 bis Residence la Crouzette par rapport à la voie
Sur Residence la Crouzette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 bis Residence la Crouzette se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Residence la Crouzette par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Residence la Crouzette se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 18.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Residence la Crouzette à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Residence la Crouzette est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
