32 bis Route de Fleury, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Route de Fleury, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.55 % à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 bis Route de Fleury, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2257 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole élémentaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Route de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Route de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Route de Fleury dans son marché local
Prix du 32 bis Route de Fleury par rapport à la voie
Sur Route de Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 32 bis Route de Fleury se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Route de Fleury par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Route de Fleury se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -4.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 32 bis Route de Fleury à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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