12 Route de Nissan, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Nissan, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Nissan, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2781 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Nissan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Nissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Nissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Nissan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Nissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Nissan dans son marché local
Prix du 12 Route de Nissan par rapport à la voie
Sur Route de Nissan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 12 Route de Nissan se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Nissan par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Nissan se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 18.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Nissan à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Nissan est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
