2 bis Route de Vendres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Vendres, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 bis Route de Vendres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3584 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3569 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 544 mètres
- - Ecole élémentaire à 696 mètres
Ventes au 2 bis Route de Vendres
Une vente a été recensée au 2 bis Route de Vendres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Vendres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Vendres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Vendres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Vendres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Vendres dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Vendres par rapport à la voie
Sur Route de Vendres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 bis Route de Vendres se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Vendres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Vendres se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -1.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
