10 Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Orchidee, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Orchidee
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Orchidee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Orchidee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Orchidee, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Orchidee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Orchidee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Orchidee dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Orchidee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orchidee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 10 Rue de l’Orchidee se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Orchidee par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Orchidee se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Orchidee à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Orchidee est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
