1 bis Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Orchidee, affiche un prix moyen de 2 257 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Orchidee, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 144 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’Orchidee
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’Orchidee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Orchidee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Orchidee, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Orchidee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Orchidee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Orchidee dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Orchidee par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orchidee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 1 bis Rue de l’Orchidee se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Orchidee par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Orchidee se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Orchidee à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Orchidee est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
