2 ter Rue des Bassins, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Bassins, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Bassins, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Bassins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Bassins dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Bassins par rapport à la voie
Sur Rue des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 ter Rue des Bassins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Bassins par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Bassins se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Bassins à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Bassins est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
