17 Rue des Cedres, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 120 €

de 1 647 € à 2 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 17 Rue des Cedres, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 17 Rue des Cedres, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 258 mètres
- Ecole élémentaire à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue des Cedres

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue des Cedres dans son marché local

Prix du 17 Rue des Cedres par rapport à la voie

Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 17 Rue des Cedres se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue des Cedres par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Cedres se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -32.98 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Mauve, 34710 Lespignan(2,143 €)

Impasse des Cedres, 34710 Lespignan(2,154 €)

Le Boulevard, 34710 Lespignan(1,554 €)

Plan de la Fontaine, 34710 Lespignan(1,963 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue des Cedres

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue des Cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.