2 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - Ecole élémentaire à 366 mètres
Ventes au 2 Rue des Cedres
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cedres, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 Rue des Cedres se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cedres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cedres se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -18.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 2 Rue des Cedres à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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