3 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue des Cedres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 354 mètres
Ventes au 3 Rue des Cedres
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cedres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cedres, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue des Cedres se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cedres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cedres se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -15.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
