4 Rue des Fraisiers, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fraisiers, affiche un prix moyen de 2 140 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fraisiers, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 152 mètres
- - Ecole élémentaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fraisiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fraisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fraisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fraisiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fraisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fraisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fraisiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fraisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Fraisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 4 Rue des Fraisiers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fraisiers par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fraisiers se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 18.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fraisiers à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fraisiers est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
