15 Rue des Oeillets, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Oeillets, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Oeillets, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 15 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 15 Rue des Oeillets se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Oeillets par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Oeillets se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Lespignan et 14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Oeillets à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Oeillets est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.64 % sur 1 an et augmenté de 75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
