2 Rue des Oeillets, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oeillets, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lespignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2786 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire à 259 mètres
Ventes au 2 Rue des Oeillets
Une vente a été recensée au 2 Rue des Oeillets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oeillets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue des Oeillets se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oeillets par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oeillets se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 21.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oeillets à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oeillets est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.56 % sur 1 an et augmenté de 75.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 Rue des Oeillets à Lespignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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