2 Rue des Pins, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 111 €

de 1 431 € à 2 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Pins, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°7 et de 14.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Rue des Pins, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 496 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 354 mètres
- Ecole élémentaire à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Pins(2 230€)

1 Rue des Pins(2 465€)

5 Rue des Pins(2 653€)

3 bis Rue des Pins(2 648€)

25 Route de Fleury(2 104€)

1 Rue des Coquelicots(2 058€)

2 Chemin de Vivios(2 104€)

23 Route de Fleury(2 103€)

Prix du 2 Rue des Pins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Pins par rapport à la voie

Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 Rue des Pins se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Pins par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pins se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -33.26 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Vivios, 34710 Lespignan(2,419 €)

Route de Fleury, 34710 Lespignan(2,195 €)

Rue de l’Aramon, 34710 Lespignan(2,693 €)

Rue des Coquelicots, 34710 Lespignan(2,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.