1 Rue des Planels, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Planels, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des Planels, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2439 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire à 521 mètres
Ventes au 1 Rue des Planels
Les 2 ventes au 1 Rue des Planels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Planels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Planels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Planels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Planels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Planels dans son marché local
Prix du 1 Rue des Planels par rapport à la voie
Sur Rue des Planels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 1 Rue des Planels se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Planels par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Planels se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -18.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 1 Rue des Planels à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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