1 Rue des Pres, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 104 €

de 1 426 € à 2 329 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Pres, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 1 Rue des Pres, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2867 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Centre à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 251 mètres
- Ecole élémentaire à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pres

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 1 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Rue des Pres se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Pres par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Pres se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -33.48 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Vivios, 34710 Lespignan(2,419 €)

Chemin des Mounas, 34710 Lespignan(2,231 €)

Chemin du Parc, 34710 Lespignan(2,227 €)

Impasse des Paillargues, 34710 Lespignan(2,242 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.