16 Rue des Pres, 34710 Lespignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 313 €

de 1 863 € à 2 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue des Pres, 34710 Lespignan, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 16 Rue des Pres, 34710 Lespignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespignan - Rte De Nissan à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 383 mètres
- Ecole élémentaire à 287 mètres

Ventes au 16 Rue des Pres

Les 0 ventes au 16 Rue des Pres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue des Pres dans son marché local

Prix du 16 Rue des Pres par rapport à la voie

Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 16 Rue des Pres se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue des Pres par rapport à Lespignan et à Hérault

À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Pres se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -26.87 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Buissonnets, 34710 Lespignan(2,170 €)

Rue des Coquelicots, 34710 Lespignan(2,110 €)

Rue des Bassins, 34710 Lespignan(1,999 €)

Chemin du Parc, 34710 Lespignan(2,227 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue des Pres

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.