7 bis Rue des Pres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 bis Rue des Pres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2778 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3570 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Pres
Les 2 ventes au 7 bis Rue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Pres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 7 bis Rue des Pres se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Pres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Pres se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -6.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
