1 Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Primeveres, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Primeveres, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Primeveres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Primeveres par rapport à la voie
Sur Rue des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Rue des Primeveres se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Primeveres par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Primeveres se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 13.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Primeveres à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Primeveres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
