25 Rue du Cercle, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Cercle, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Cercle, 34710 Lespignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Cercle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Cercle dans son marché local
Prix du 25 Rue du Cercle par rapport à la voie
Sur Rue du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 25 Rue du Cercle se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Cercle par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cercle se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et 10.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Cercle à Lespignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Cercle est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lespignan, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespignan a baissé de 55.54 % sur 1 an et augmenté de 75.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 086 €/m² au premier semestre 2025.
