11 bis Rue du Chateau d’Eau, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 11 bis Rue du Chateau d’Eau, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4293 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Crouzette à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 468 mètres
- - Ecole élémentaire à 549 mètres
Ventes au 11 bis Rue du Chateau d’Eau
Une vente a été recensée au 11 bis Rue du Chateau d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Chateau d’Eau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 11 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Chateau d’Eau par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Chateau d’Eau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Lespignan et -5.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
