28 Rue du Donjon, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue du Donjon, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Lespignan.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 113 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Ventes au 28 Rue du Donjon
Une vente a été recensée au 28 Rue du Donjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Donjon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 28 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 28 Rue du Donjon se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Donjon par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Donjon se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -47.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 28 Rue du Donjon à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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