2 Rue du Four, 34710 Lespignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Four, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lespignan.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Ventes au 2 Rue du Four
Une vente a été recensée au 2 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Four, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue du Four se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Four par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Four se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -39.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 550 € au 2 Rue du Four à Lespignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 389 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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