2 bis Rue du Four, 34710 Lespignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 bis Rue du Four, 34710 Lespignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lespignan.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2974 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4330 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2975 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespignan - Centre à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 208 mètres
- - Ecole élémentaire à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Four, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 bis Rue du Four se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à Lespignan et à Hérault
À Lespignan, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Four se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Lespignan et -24.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lespignan a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 339 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
